不動産の売却相談・無料査定
・子供のために土地を買っておいたが、転勤先で新築してしまった・・・
・相続で土地（建物）を取得したが、管理が大変で・・・
・高齢になり雪片付けが大変だからマンションに住替えようか・・・
ライフスタイルや家族構成の変化・相続した不動産の管理など、不動産を売却するのには様々な理由があると思います。まずは、売却する理由を具体的に整理して、ご自身の希望や経済状況などを確認しましょう。
不動産の売却相談から引渡しまでの流れをご説明いたします。
１．売却相談
不動産の売却を考えたら、まずは不動産会社に相談します。
お客様の状況やお考えに基づき、不動産の売却に関してのアドバイスをいたします。
２．不動産の調査・査定
ご相談の結果、売却を検討するにあたり所有している不動産がどの様なものか調査・査定を行います。
表面上では判らないこと（登記状況や周辺環境・法律上の制限など）や近隣での売却事例・市場価格を併せて調査し、売却する際の価格を算定いたします。
査定に基づいた価格やお客様のお考えを打合せし、売却するかどうかをご判断いただきます。
３．媒介契約の締結
売却するとご判断いただくと、売却価格の確認と広告方法などのご説明をいたします。
説明をご理解いただけたら、媒介契約を締結させていただき、速やかに販売活動に入ります。
売却活動は、必要に応じてご報告いたします。
４．売買契約の締結
購入希望者が見つかった場合、買主様と諸条件の調整と確認を行った上で不動産の売買契約に向けた書類の作成に入ります。
引渡し前に売主様が負担する経費などがある場合には、速やかに手続きを行い、売却準備をします。
５．残代金の精算と引渡し
契約時に受領した契約手付金を控除した残代金の精算と同時に物件の引渡し（権利証等の引渡し）を行います。通常は、銀行等で司法書士を交えて権利の同時履行を行い、売主様・買主様双方にかかる費用もこの時点で精算して売買契約を完了いたします。
《不動産の売却相談や活用については、お電話・メールにて
受付けております。お気軽にお問い合わせください。》
